Баку 20°C
В Баку подешевело жилье в новостройках
Август запомнился снижением цен на квартиры в новостройках столицы. «За прошедший месяц жилье на первичном рынке недвижимости подешевело на 0,89% – с $1,241 тыс. до $1,230 тыс. за 1 кв. метр», - сообщил 1news.az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.
Напомним, что в апреле текущего года был зафиксирован достаточно резкий - 9-процентный скачок цен на первичном рынке, но уже в мае в данном сегменте рынка начался период стабилизации цен. В частности, в июле средние цены на первичном рынке недвижимости снизились на 5,7%. В августе тенденция снижения цен продолжилась.
По словам Н.Ибрагимова, за январь-август жилье в новостройках столицы подорожало на 7,3%, в годовом исчислении – на 18,4%. При этом в августе в сравнении с июлем 1 кв. метр жилья на вторичном рынке подорожал на 1,7% – с $2,075 тыс. до $2,110. С начала года зафиксирован рост в 16,7%, в годовом исчислении – 27,5-процентный рост цен на вторичное жилье.
В прошедшем месяце снижение цен коснулось не только первичного рынка. Так, на 0,97% снизились цены на земельные участки (с $18,820 до $18,638 тыс. за сотку). За январь-август в данном сегменте рынка наблюдался 8,1-процентный рост цен, а вот в годовом исчислении стоимость земельных участков снизилась на 0,14%. В августе был зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости на уровне 0,55%.
Средние цены выросли с $3,836 тыс. до $3,857 тыс. за квадратный метр. При этом в течение 8 месяцев цены по данной категории снизились на 4%, а в годовом исчислении выросли всего на 0,3%.
Аренда квартир подорожала за месяц на 5,65%. Если в июле стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $12,03, то в августе она выросла до $12,71. С начала года цены в данном сегменте увеличились на 11,8%, за 12 месяцев – на 10,23%.
Стоимость аренды коммерческих объектов также повысилась. Так, в сравнении с июлем, рост цен на аренду составил 0,36% (с $19,28 до $19,35 за 1 кв. метр). За 8 месяцев стоимость аренды упала на 8,55%, в годовом исчислении – на 0,67%. В целом в августе, в сравнении с июлем, цены на рынке недвижимости столицы выросли всего на 0,1%. За январь-август рост цен составил 7,06%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года – 11,51%.
Напомним, что в апреле текущего года был зафиксирован достаточно резкий - 9-процентный скачок цен на первичном рынке, но уже в мае в данном сегменте рынка начался период стабилизации цен. В частности, в июле средние цены на первичном рынке недвижимости снизились на 5,7%. В августе тенденция снижения цен продолжилась.
По словам Н.Ибрагимова, за январь-август жилье в новостройках столицы подорожало на 7,3%, в годовом исчислении – на 18,4%. При этом в августе в сравнении с июлем 1 кв. метр жилья на вторичном рынке подорожал на 1,7% – с $2,075 тыс. до $2,110. С начала года зафиксирован рост в 16,7%, в годовом исчислении – 27,5-процентный рост цен на вторичное жилье.
В прошедшем месяце снижение цен коснулось не только первичного рынка. Так, на 0,97% снизились цены на земельные участки (с $18,820 до $18,638 тыс. за сотку). За январь-август в данном сегменте рынка наблюдался 8,1-процентный рост цен, а вот в годовом исчислении стоимость земельных участков снизилась на 0,14%. В августе был зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости на уровне 0,55%.
Средние цены выросли с $3,836 тыс. до $3,857 тыс. за квадратный метр. При этом в течение 8 месяцев цены по данной категории снизились на 4%, а в годовом исчислении выросли всего на 0,3%.
Аренда квартир подорожала за месяц на 5,65%. Если в июле стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $12,03, то в августе она выросла до $12,71. С начала года цены в данном сегменте увеличились на 11,8%, за 12 месяцев – на 10,23%.
Стоимость аренды коммерческих объектов также повысилась. Так, в сравнении с июлем, рост цен на аренду составил 0,36% (с $19,28 до $19,35 за 1 кв. метр). За 8 месяцев стоимость аренды упала на 8,55%, в годовом исчислении – на 0,67%. В целом в августе, в сравнении с июлем, цены на рынке недвижимости столицы выросли всего на 0,1%. За январь-август рост цен составил 7,06%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года – 11,51%.
